భారతదేశంలో భూమి కొనుగోలు చేసిన తర్వాత, ఆ భూమికి దారి లేకుండా అమ్మిన వ్యక్తి అడ్డుకుంటే, ఆ భూమి యజమాని చట్టపరమైన చర్యలు తీసుకోవడానికి అవకాశం ఉంది. ఇలాంటి పరిస్థితిని భారతీయ చట్టం ప్రకారం "ల్యాండ్‌లాక్డ్ ప్రాపర్టీ" అని పిలుస్తారు, అంటే ఆ భూమికి ప్రజా మార్గానికి నేరుగా దారి లేకపోవడం. ఇటువంటి సందర్భంలో, భారతీయ ఈజ్‌మెంట్స్ యాక్ట్, 1882 ప్రకారం, భూమి యజమానికి తన ఆస్తికి దారి పొందే హక్కు ఉంటుంది. ఈ చట్టం కింద, ఒక వ్యక్తి తన భూమిని ఉపయోగించుకోవడానికి అవసరమైన దారిని పొందేందుకు చట్టపరమైన హక్కును కలిగి ఉంటాడు, దీనిని "ఈజ్‌మెంట్ రైట్" అంటారు.
 |
| Legal Rights |
టాప్ హెడ్‌లైన్స్:
- భూమి అమ్మిన వ్యక్తి దారి ఇవ్వకపోతే: చట్టపరమైన హక్కులు ఏమిటి
- ల్యాండ్‌లాక్డ్ భూమికి దారి కోసం ఈజ్‌మెంట్ హక్కు: భారతీయ చట్టం
- భూమి కొనుగోలు తర్వాత దారి అడ్డుకుంటే: కోర్టు ద్వారా పరిష్కారం
- భారతదేశంలో భూమి యజమానుల హక్కులు: దారి కోసం చట్టపరమైన చర్యలు
- భూమి కొనుగోలు ముందు దారి గురించి తెలుసుకోండి: చట్టపరమైన సలహా
- Legal Rights to Access Land in India When Seller Blocks Entry
- How to Get Easement Rights for Landlocked Property in India
- What to Do If Seller Denies Access to Purchased Land in India
- Indian Easements Act: Securing Access to Landlocked Property
- Court Remedies for Blocked Access to Sold Land in India
ఒక రైతు తన పొలాన్ని కొనుగోలు చేసిన తర్వాత, ఆ పొలానికి వెళ్లడానికి దారి లేకపోతే, అతను చుట్టుపక్కల భూమి యజమానులతో సంప్రదింపులు జరిపి, వారి భూమి గుండా దారిని పొందేందుకు ఒప్పందం కుదుర్చుకోవచ్చు. ఈ ఒప్పందం లిఖితపూర్వకంగా ఉండి, స్థానిక రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయంలో నమోదు చేయబడాలి, తద్వారా భవిష్యత్తులో ఎలాంటి వివాదాలు తలెత్తకుండా ఉంటాయి. అయితే, చుట్టుపక్కల భూమి యజమాని దారి ఇవ్వడానికి అంగీకరించకపోతే, భూమి కొనుగోలు చేసిన వ్యక్తి కోర్టుకు వెళ్లి, ఈజ్‌మెంట్ హక్కును కోరవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, కోర్టు ఆ భూమి యజమానికి అవసరమైన దారిని అందించేలా ఆదేశాలు జారీ చేయవచ్చు, ఎందుకంటే భారతీయ చట్టం ప్రకారం, ఒక వ్యక్తి తన ఆస్తిని ఉపయోగించుకోవడానికి అవసరమైన ప్రాథమిక హక్కును కలిగి ఉంటాడు.
ఈజ్‌మెంట్ హక్కు మూడు రకాలుగా పొందవచ్చు. మొదటిది, ఒక లిఖితపూర్వక ఒప్పందం ద్వారా, దీనిని "ఎక్స్‌ప్రెస్ గ్రాంట్" అంటారు. రెండవది, ఒక వ్యక్తి 20 సంవత్సరాల పాటు నిరంతరంగా ఆ దారిని ఉపయోగించినట్లు నిరూపిస్తే, దానిని "ప్రిస్క్రిప్షన్" ద్వారా పొందవచ్చు. మూడవది, ఆ భూమి యజమానికి దారి లేకపోతే, చట్టం స్వయంగా ఆ హక్కును "ఇంప్లైడ్ గ్రాంట్" ద్వారా అందిస్తుంది. ఈ హక్కులను పొందడానికి, భూమి యజమాని తన ఆస్తి యొక్క రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్, రెవెన్యూ రికార్డులు, మరియు ఆ భూమి చుట్టూ ఉన్న ఇతర ఆస్తుల యజమానుల వివరాలను కోర్టుకు సమర్పించాలి. అలాగే, ఆ భూమి యజమాని తన ఆస్తిని ఉపయోగించుకోవడానికి ఆ దారి తప్పనిసరిగా అవసరమని నిరూపించాలి.
భారతదేశంలో ట్రాన్స్‌ఫర్ ఆఫ్ ప్రాపర్టీ యాక్ట్, 1882 ప్రకారం, ఒక వ్యక్తి భూమిని అమ్మినప్పుడు, ఆ భూమికి సంబంధించిన అన్ని హక్కులను కొనుగోలుదారుడికి బదిలీ చేయాల్సి ఉంటుంది. అమ్మకందారుడు ఆ భూమికి దారిని అడ్డుకోవడం చట్టవిరుద్ధం, మరియు ఇది కొనుగోలుదారుడి హక్కులను ఉల్లంఘించడమే అవుతుంది. అటువంటి సందర్భంలో, కొనుగోలుదారుడు స్థానిక కోర్టులో ఒక దావా వేయవచ్చు, మరియు కోర్టు అమ్మకందారుడిని దారిని అందించమని ఆదేశించవచ్చు. అలాగే, కొనుగోలుదారుడు నష్టపరిహారం కోసం కూడా దావా వేయవచ్చు, ఒకవేళ అమ్మకందారుడు దారి ఇవ్వకపోవడం వల్ల ఆర్థిక నష్టం జరిగితే.
ఈ సమస్యను నివారించడానికి, భూమి కొనుగోలు చేసే ముందు, కొనుగోలుదారుడు ఆ భూమికి దారి ఉందని నిర్ధారించుకోవాలి. రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్‌లో దారి గురించిన వివరాలు స్పష్టంగా పేర్కొనబడి ఉండాలి. అలాగే, ఆ భూమి చుట్టూ ఉన్న ఇతర ఆస్తుల యజమానులతో ఏదైనా వివాదాలు ఉన్నాయా అని తనిఖీ చేయడం ముఖ్యం. ఒకవేళ భూమి ల్యాండ్‌లాక్డ్‌గా ఉంటే, కొనుగోలు చేసే ముందు ఈజ్‌మెంట్ హక్కు గురించి ఒప్పందం చేసుకోవడం ఉత్తమం. ఈ విధంగా, భవిష్యత్తులో ఎలాంటి సమస్యలు తలెత్తకుండా చూసుకోవచ్చు.
Read More>>>
భూమి_హక్కులు, ల్యాండ్‌లాక్డ్_ప్రాపర్టీ, ఈజ్‌మెంట్_హక్కు, భారతీయ_చట్టం, దారి_అడ్డుకోవడం, కోర్టు_పరిష్కారం, భూమి_కొనుగోలు, అమ్మకందారుడు, ట్రాన్స్‌ఫర్_ఆఫ్_ప్రాపర్టీ, చట్టపరమైన_చర్యలు, రిజిస్టర్డ్_సేల్_డీడ్, రెవెన్యూ_రికార్డులు, ఒప్పందం, నష్టపరిహారం, భూమి_యజమాని, LandRights, LandlockedProperty, EasementRights, IndianLaw, AccessBlocked, CourtRemedy, LandPurchase, Seller, TransferOfProperty, LegalAction, RegisteredSaleDeed, RevenueRecords, Agreement, Compensation, LandOwner,
0 Comments