తెలంగాణ భూ భారతి: కొత్త ఆర్.ఓ.ఆర్ చట్టం గురించి తెలుసా.? Bhu Bharati Act: A New Era for Land Records in Telangana

తెలంగాణలో భూ సంబంధిత సమస్యలకు శాశ్వత పరిష్కారం చూపేందుకు తెలంగాణ  ప్రభుత్వం తీసుకొచ్చిన భూ భారతి చట్టం ఒక కీలక మైలురాయి. ఈ కొత్త ఆర్.ఓ.ఆర్ (రికార్డ్ ఆఫ్ రైట్స్) చట్టం రైతులకు, భూ యజమానులకు సులభమైన, పారదర్శకమైన వ్యవస్థను అందించడమే లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఈ ఆర్టికల్‌లో ఈ చట్టం గురించి, దాని ఉద్దేశం, ప్రయోజనాలు, అమలు విధానం గురించి పూర్తి వివరాలను తెలుసుకుందాం.

Bhu Bharati Act

హెడ్‌లైన్స్

1. భూ భారతి చట్టం: తెలంగాణలో భూ రికార్డులకు కొత్త శకం!
2. రైతులకు భరోసా: భూ భారతి పోర్టల్‌తో సులభ రిజిస్ట్రేషన్
3. భూ వివాదాలకు చెక్: కొత్త ఆర్.ఓ.ఆర్ చట్టం అమలు
4. డిజిటల్ యుగంలో భూ నిర్వహణ: భూ భారతి సంస్కరణలు
5. అనుభవదారులకు రక్షణ: భూ భారతి చట్టం కీలక అంశాలు

1. Bhu Bharati Act: A New Era for Land Records in Telangana!
2. Farmers Rejoice: Easy Registration with Bhu Bharati Portal
3. End to Land Disputes: New ROR Act Takes Effect
4. Digital Land Management: Bhu Bharati’s Game-Changing Reforms
5. Protection for Occupants: Key Features of Bhu Bharati Ac

భూ భారతి చట్టం అంటే ఏమిటి?

తెలంగాణ భూ భారతి చట్టం 2024, రాష్ట్రంలో భూ రికార్డులను డిజిటలైజ్ చేసి, భూ సంబంధిత సమస్యలను సులభంగా పరిష్కరించేందుకు రూపొందిన ఒక ఆధునిక చట్టం. గతంలో అమలులో ఉన్న ధరణి పోర్టల్‌లోని లోపాలను సరిదిద్ది, రైతులకు మరింత సౌకర్యవంతమైన వ్యవస్థను అందించడం దీని ప్రధాన లక్ష్యం. ఈ చట్టం ఏప్రిల్ 14, 2025 నుంచి అమలులోకి వచ్చింది, దీని ద్వారా భూ రిజిస్ట్రేషన్, మ్యుటేషన్, వివాద పరిష్కారం వంటి ప్రక్రియలు సులభతరమవుతాయి.

ఈ చట్టం ఉద్దేశం ఏమిటి?

భూ భారతి చట్టం వెనుక ఉన్న ప్రధాన ఉద్దేశాలు ఇవి:

• పారదర్శకత: భూ రికార్డులను డిజిటల్‌గా నిర్వహించి, అవినీతిని నిరోధించడం.
• సులభ యాక్సెస్: రైతులు, భూ యజమానులు తమ భూమి వివరాలను ఇంటి నుంచే యాక్సెస్ చేయగలగడం.
• వివాద పరిష్కారం: భూ వివాదాలను గ్రామ, జిల్లా స్థాయిలోనే త్వరగా పరిష్కరించడం.
• రైతుల రక్షణ: భూ హక్కులను భద్రపరచడం, అనుభవదారులకు చట్టపరమైన గుర్తింపు ఇవ్వడం.
• ఆధునీకరణ: భూ రికార్డులను ఆధునిక టెక్నాలజీతో అప్‌డేట్ చేయడం.

భూ భారతి చట్టం యొక్క కీలక అంశాలు

ఈ చట్టం అనేక ఆధునిక ఫీచర్స్‌తో రూపొందింది, ఇవి రైతులకు, సామాన్య ప్రజలకు ఎంతో ఉపయోగపడతాయి.

1. డిజిటల్ పోర్టల్‌తో సులభ యాక్సెస్

భూ భారతి పోర్టల్ ద్వారా రైతులు తమ భూమి వివరాలను ఎప్పుడైనా, ఎక్కడి నుంచైనా చెక్ చేసుకోవచ్చు. రిజిస్ట్రేషన్, మ్యుటేషన్, పాస్‌బుక్ జారీ వంటి ప్రక్రియలు ఆన్‌లైన్‌లోనే పూర్తవుతాయి. గతంలో ధరణిలో ఉన్న 33 మాడ్యూల్స్‌ను 6కి కుదించి, యూజర్ ఫ్రెండ్లీగా రూపొందించారు.

2. భూ వివాదాలకు సత్వర పరిష్కారం

ఈ చట్టం జిల్లా స్థాయిలో రెండు దశల అప్పీల్ వ్యవస్థను ప్రవేశపెట్టింది. తహసీల్దార్, ఆర్‌డీఓ, అదనపు కలెక్టర్‌లు వివాదాలను త్వరగా పరిష్కరించే అధికారం కలిగి ఉంటారు. గతంలో సివిల్ కోర్టులపై ఆధారపడాల్సిన అవసరం ఇక ఉండదు.

3. అనుభవదారుల రక్షణ

గత చట్టంలో అనుభవదారుల (ఆక్యుపెంట్స్) వివరాలు రికార్డుల్లో నమోదు కాకపోవడం ఒక పెద్ద సమస్య. భూ భారతి చట్టం ఈ లోపాన్ని సరిదిద్ది, అనుభవదారులకు చట్టపరమైన గుర్తింపు ఇస్తుంది. ఇది రైతులకు భరోసాను అందిస్తుంది.

4. పాస్‌బుక్ జారీలో సంస్కరణలు

38E, ఓఆర్‌సీ, లావణి పట్టా వంటి భూములకు సంబంధించి గతంలో పాస్‌బుక్‌లు జారీ కాలేదు. కొత్త చట్టం ఈ సమస్యను పరిష్కరిస్తూ, ఆర్‌డీఓ ద్వారా పాస్‌బుక్‌లు జారీ చేసే వ్యవస్థను తీసుకొచ్చింది.

5. భూ ఆధార్ విధానం

ప్రతి భూ కమతానికి ఒక యూనిక్ భూ ఆధార్ నంబర్ జారీ చేయడం ఈ చట్టం యొక్క మరో ముఖ్య ఫీచర్. దీని ద్వారా రికార్డుల ట్యాంపరింగ్‌ను నిరోధించవచ్చు, హక్కుల బదలాయింపు త్వరగా గ్రామ పహాణీలో నమోదవుతుంది.

రైతులకు ఎలా ఉపయోగపడుతుంది?

ఈ చట్టం రైతులకు, భూ యజమానులకు అనేక విధాలుగా ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది:

• త్వరిత సేవలు: రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన వెంటనే మ్యుటేషన్ జరిగి, పాస్‌బుక్ అందుతుంది.
• ఉచిత న్యాయ సలహా: భూ సమస్యలు ఉన్నవారికి ఉచిత న్యాయ సలహాలు అందుబాటులో ఉంటాయి.
• సాదా బైనామాల క్రమబద్ధీకరణ: 2014 జూన్ 2 ముందు జరిగిన సాదా బైనామాలను క్రమబద్ధీకరించే అవకాశం.
• ప్రభుత్వ భూముల రక్షణ: అధికారులు ఉద్దేశపూర్వకంగా రికార్డులను తారుమారు చేస్తే క్రిమినల్ చర్యలు తీసుకునే నిబంధనలు.

అమలు విధానం ఎలా ఉంటుంది?

భూ భారతి చట్టం అమలు దశలవారీగా జరుగుతుంది. మొదటి దశలో భూముల కొనుగోలు, అమ్మకాలకు సంబంధించిన సేవలు అందుబాటులోకి వస్తాయి. హైదరాబాద్‌లోని శిల్పారామంలో సీఎం రేవంత్ రెడ్డి ఈ పోర్టల్‌ను ప్రారంభించారు. నాలుగు మండలాల్లో పైలట్ ప్రాజెక్ట్‌గా ఈ చట్టాన్ని అమలు చేస్తున్నారు, తద్వారా లోపాలను సరిదిద్ది, పూర్తి స్థాయిలో విస్తరించే ప్రణాళిక ఉంది.

గత చట్టాలతో పోలిస్తే తేడా ఏమిటి?

గతంలో అమలులో ఉన్న ధరణి పోర్టల్‌లో అనేక సమస్యలు ఉండేవి:

• 33 మాడ్యూల్స్ కారణంగా రైతులకు అర్థం కాక, దరఖాస్తులు తిరస్కరణకు గురయ్యేవి.
• అప్పీల్ వ్యవస్థ లేకపోవడంతో వివాద పరిష్కారం కష్టంగా ఉండేది.
• అనుభవదారుల రికార్డులు నమోదు కాకపోవడం.
• రికార్డుల ట్యాంపరింగ్ ఆరోపణలు.

భూ భారతి చట్టం ఈ సమస్యలను పరిష్కరిస్తూ, ఆధునిక టెక్నాలజీతో రైతులకు స్నేహపూర్వక వ్యవస్థను అందిస్తోంది.

సవాళ్లు ఏమిటి?

చట్టం ఆశాజనకంగా ఉన్నప్పటికీ, కొన్ని సవాళ్లు ఉన్నాయి:

• గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో డిజిటల్ అవగాహన పెంచాల్సిన అవసరం.
• అధికారులకు సరైన శిక్షణ అవసరం.
• పాత రికార్డులను డిజిటలైజ్ చేయడంలో ఆలస్యం జరగవచ్చు.

తెలంగాణ భూ భారతి చట్టం రాష్ట్రంలో భూ సంస్కరణలకు ఒక కొత్త అధ్యాయం. రైతులకు, భూ యజమానులకు ఈ చట్టం భరోసాను, సౌలభ్యాన్ని అందిస్తుంది. పారదర్శకత, త్వరిత సేవలు, వివాద పరిష్కారంతో ఈ చట్టం రాష్ట్ర భూ నిర్వహణలో ఒక గేమ్-ఛేంజర్‌గా నిలుస్తుంది. రీడర్‌గా, మీ భూమి వివరాలను భూ భారతి పోర్టల్‌లో చెక్ చేసుకోండి, మీ హక్కులను కాపాడుకోండి!

Read more>>>> Special story's

బీఆర్ఎస్ రజతోత్సవం: వరంగల్‌లో భారీ బహిరంగ సభకు సన్నాహాలు, 24 ఏళ్ల ప్రస్థానంలో ఎన్నో జయాపజయాలు, ఒడిదుడుకులు

---

కీవర్డ్స్

Discover Telangana's Bhu Bharati Act 2024: A modern ROR law ensuring transparent land records, quick dispute resolution, and farmer-friendly services. భూ భారతి, Bhu Bharati, ఆర్.ఓ.ఆర్ చట్టం, ROR Act, తెలంగాణ భూ సంస్కరణలు, Telangana Land Reforms, డిజిటల్ భూ రికార్డులు, Digital Land Records, రైతుల హక్కులు, Farmers Rights, భూ వివాద పరిష్కారం, Land Dispute Resolution, పాస్‌బుక్ జారీ, Passbook Issuance, భూ ఆధార్, Land Aadhaar, పారదర్శక భూ నిర్వహణ, Transparent Land Management, తెలంగాణ ప్రభుత్వం, Telangana Government, అనుభవదారుల రక్షణ, Occupant Protection, డిజిటల్ పోర్టల్, Digital Portal, భూ రిజిస్ట్రేషన్, Land Registration, మ్యుటేషన్, Mutation, సాదా బైనామా, Sada Bainama, గ్రామ పహాణీ, Village Pahani, రెవెన్యూ సంస్కరణలు, Revenue Reforms, ఉచిత న్యాయ సలహా, Free Legal Advice, ఆధునిక భూ నిర్వహణ, Modern Land Management, తెలంగాణ రైతులు, Telangana Farmers,