తెలంగాణలో భూ రికార్డుల నిర్వహణ చరిత్ర దశాబ్దాలుగా అనేక మార్పులకు సాక్షిగా నిలిచింది. 1948లో హైదరాబాద్ రాష్ట్రంలో మొదలైన హక్కుల రికార్డులు (ఆర్.ఓ.ఆర్) నీడ నుంచి, ఆధునిక డిజిటల్ యుగంలో భూ భారతి చట్టం వరకు ఈ ప్రయాణం ఎన్నో సంస్కరణలను చూసింది. ఈ ఆర్టికల్‌లో ఖాస్రా పహాణి, 1బి రిజిస్టర్, ధరణి, భూ భారతి వంటి భూ రికార్డులకు సంబంధించిన పూర్తి వివరాలను తెలుసుకుందాం.
 |
| Bhu Bharati Act: |
హెడ్‌లైన్స్
- భూ భారతి చట్టం: తెలంగాణలో డిజిటల్ భూ రికార్డుల శకం!
- ఖాస్రా పహాణి నుంచి భూ భారతి: భూ సంస్కరణల ప్రయాణం
- రైతులకు సులభం: భూ భారతి పోర్టల్‌తో త్వరిత సేవలు
- ధరణి లోపాలకు చెక్: భూ భారతి కొత్త సంస్కరణలు
- భూ వివాదాలకు స్వస్తి: భూ భారతి అప్పీల్ వ్యవస్థ
- Bhu Bharati Act: Telangana’s Digital Land Record Revolution!
- From Kharsa Pahani to Bhu Bharati: A Land Reform Journey
- Farmer-Friendly: Swift Services with Bhu Bharati Portal
- Fixing Dharani Flaws: Bhu Bharati’s New Reforms
- End to Land Disputes: Bhu Bharati’s Appeal System
భూ రికార్డుల పరిణామం: ఒక ఆధునిక చూపు
తెలంగాణలో భూ రికార్డులు గతంలో సంక్లిష్టమైన, కాగితాలపై ఆధారపడిన వ్యవస్థగా ఉండేవి. కానీ, సాంకేతికత పురోగతితో ఈ వ్యవస్థ డిజిటల్ రూపం సంతరించుకుంది. ఈ సంస్కరణలు రైతులకు, భూ యజమానులకు పారదర్శకత, సౌలభ్యం అందించడమే లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాయి.
1948: ఖాస్రా పహాణి - భూ రికార్డుల పునాది
హైదరాబాద్ రాష్ట్రంలో 1948లో ఆర్.ఓ.ఆర్ చట్టం కింద ఖాస్రా పహాణి హక్కుల రికార్డుగా ప్రవేశపెట్టబడింది. ఈ డాక్యుమెంట్ భూ యజమాని వివరాలు, సర్వే నంబర్, భూమి విస్తీర్ణం, పంటల సమాచారం వంటి కీలక అంశాలను నమోదు చేసేది. గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో రెవెన్యూ అధికారులు ఈ రికార్డులను నిర్వహించేవారు, అయితే మానవ తప్పిదాలు, అవినీతి వంటి సమస్యలు సర్వసాధారణంగా ఉండేవి.
1971: 1బి రిజిస్టర్ - ఉమ్మడి రాష్ట్రంలో సంస్కరణ
ఉమ్మడి ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో 1971లో కొత్త ఆర్.ఓ.ఆర్ చట్టం ద్వారా 1బి రిజిస్టర్ రూపొందించబడింది. ఈ రిజిస్టర్ ఖాస్రా పహాణిని మరింత క్రమబద్ధీకరించి, భూ యజమాని హక్కులు, సర్వే నంబర్, భూమి వర్గీకరణ, రుణాలు, పన్నుల వివరాలను సమగ్రంగా నమోదు చేసేది. ఈ రిజిస్టర్ చట్టపరమైన గుర్తింపును పొంది, భూ లావాదేవీలు, వివాదాల పరిష్కారంలో కీలక పాత్ర పోషించింది.
2017: ధరణి - డిజిటల్ యుగంలో అడుగు
2017లో తెలంగాణ ప్రభుత్వం ల్యాండ్ రికార్డ్స్ అప్‌డేషన్ ప్రోగ్రామ్ (ఎల్.ఆర్.యూ.పి) ద్వారా 1బి రిజిస్టర్‌ను సవరించి, డిజిటల్ రూపంలో ధరణి పోర్టల్‌లో పొందుపరిచింది. 2020లో కొత్త ఆర్.ఓ.ఆర్ చట్టం కింద ధరణి హక్కుల రికార్డుగా అధికారికంగా ప్రకటించబడింది. ఈ పోర్టల్ ద్వారా రిజిస్ట్రేషన్, మ్యుటేషన్, పాస్‌బుక్ జారీ వంటి సేవలు ఆన్‌లైన్‌లో అందుబాటులోకి వచ్చాయి. అయితే, 33 మాడ్యూల్స్ కారణంగా రైతులకు ఈ పోర్టల్ సంక్లిష్టంగా అనిపించింది. అనుభవదారుల రికార్డులు నమోదు కాకపోవడం, వివాద పరిష్కారంలో జాప్యం వంటి సమస్యలు ఎదురయ్యాయి.
2025: భూ భారతి - ఆధునిక సంస్కరణల స్వరం
2024లో ప్రవేశపెట్టి, 2025 ఏప్రిల్ 14 నుంచి అమలులోకి వచ్చిన భూ భారతి చట్టం తెలంగాణ భూ రికార్డులలో కొత్త అధ్యాయాన్ని తెరిచింది. ఈ చట్టం ధరణిలోని లోపాలను సరిదిద్ది, ఆధునిక టెక్నాలజీతో రైతులకు స్నేహపూర్వక వ్యవస్థను అందిస్తోంది. భూ భారతి పోర్టల్ ద్వారా భూ రిజిస్ట్రేషన్, మ్యుటేషన్, వివాద పరిష్కారం, పాస్‌బుక్ జారీ వంటి సేవలు సులభతరమయ్యాయి.
కీలక ఫీచర్స్:
- సరళీకృత వ్యవస్థ: 33 మాడ్యూల్స్‌ను 6కి తగ్గించి, యూజర్ ఫ్రెండ్లీ ఇంటర్‌ఫేస్.
- భూ ఆధార్: ప్రతి భూ కమతానికి యూనిక్ ఐడీ జారీ.
- వివాద పరిష్కారం: జిల్లా స్థాయిలో రెండు దశల అప్పీల్ వ్యవస్థ.
- అనుభవదారుల రక్షణ: ఆక్యుపెంట్స్‌కు చట్టపరమైన గుర్తింపు.
- పాస్‌బుక్ జారీ: 38E, ఓఆర్‌సీ, లావణి పట్టా భూములకు పాస్‌బుక్‌లు.
భూ భారతి ఎలా భిన్నంగా ఉంది?
గత చట్టాలతో పోలిస్తే, భూ భారతి అనేక ఆధునిక సంస్కరణలను తీసుకొచ్చింది:
- పారదర్శకత: రికార్డుల ట్యాంపరింగ్ నిరోధం కోసం డిజిటల్ ట్రాకింగ్.
- త్వరిత సేవలు: రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిన వెంటనే మ్యుటేషన్.
- ఉచిత సలహా: భూ సమస్యలపై ఉచిత న్యాయ సలహాలు.
- సాదా బైనామాలు: 2014 జూన్ 2 ముందు జరిగిన లావాదేవీల క్రమబద్ధీకరణ.
రైతులకు ప్రయోజనాలు
- సులభ యాక్సెస్: ఇంటి నుంచే భూ వివరాలు చెక్ చేసే సౌలభ్యం.
- హక్కుల రక్షణ: అనుభవదారులకు చట్టపరమైన భరోసా.
- వేగవంతమైన పరిష్కారం: వివాదాలు త్వరగా పరిష్కారం.
- డిజిటల్ సౌలభ్యం: ఆన్‌లైన్‌లో అన్ని సేవలు ఒకే ప్లాట్‌ఫామ్‌లో.
అమలు విధానం
భూ భారతి పోర్టల్‌ను ముఖ్యమంత్రి రేవంత్ రెడ్డి హైదరాబాద్‌లోని శిల్పకళా వేదికలో ప్రారంభించారు. మొదటి దశలో తిరుమలగిరి, సదాశివపేట, కీసర మండలాల్లో పైలట్ ప్రాజెక్ట్‌గా అమలు చేస్తున్నారు. జూన్ 2, 2025 నాటికి రాష్ట్రవ్యాప్తంగా విస్తరించే ప్రణాళిక ఉంది.
సవాళ్లు మరియు భవిష్యత్తు
ఈ చట్టం ఆశాజనకంగా ఉన్నప్పటికీ, గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో డిజిటల్ అవగాహన పెంచడం, పాత రికార్డుల డిజిటలైజేషన్ వంటి సవాళ్లు ఉన్నాయి. అయినప్పటికీ, ఈ చట్టం భూ నిర్వహణలో పారదర్శకత, సామర్థ్యాన్ని తీసుకొస్తుందని నమ్మకం.
ఖాస్రా పహాణి నుంచి భూ భారతి వరకు, తెలంగాణ భూ రికార్డులు సంస్కరణల ద్వారా ఆధునిక రూపం సంతరించుకున్నాయి. రైతులు, భూ యజమానులు ఈ కొత్త వ్యవస్థను ఉపయోగించుకుని తమ హక్కులను కాపాడుకోవాలి. భూ భారతి పోర్టల్‌లో మీ భూమి వివరాలను చెక్ చేసి, ఈ డిజిటల్ యుగంలో ముందడుగు వేయండి!
Read more>>> Bhu Bharati
తెలంగాణ భూ భారతి: కొత్త ఆర్.ఓ.ఆర్ చట్టం గురించి తెలుసా.? Bhu Bharati Act: A New Era for Land Records in Telangana
కీవర్డ్స్
Explore Telangana’s land record evolution from Kharsa Pahani to Bhu Bharati Act 2025, ensuring digital, transparent land management for farmers and owners. భూ భారతి, Bhu Bharati, ఆర్.ఓ.ఆర్ చట్టం, ROR Act, ఖాస్రా పహాణి, Kharsa Pahani, 1బి రిజిస్టర్, 1B Register, ధరణి, Dharani, తెలంగాణ భూ సంస్కరణలు, Telangana Land Reforms, డిజిటల్ భూ రికార్డులు, Digital Land Records, రైతుల హక్కులు, Farmers Rights, భూ వివాద పరిష్కారం, Land Dispute Resolution, పాస్‌బుక్ జారీ, Passbook Issuance, భూ ఆధార్, Land Aadhaar, పారదర్శక భూ నిర్వహణ, Transparent Land Management, అనుభవదారుల రక్షణ, Occupant Protection, డిజిటల్ పోర్టల్, Digital Portal, భూ రిజిస్ట్రేషన్, Land Registration, మ్యుటేషన్, Mutation, సాదా బైనామా, Sada Bainama, గ్రామ పహాణీ, Village Pahani, రెవెన్యూ సంస్కరణలు, Revenue Reforms, ఉచిత న్యాయ సలహా, Free Legal Advice, ఆధునిక భూ నిర్వహణ, Modern Land Management, తెలంగాణ రైతులు, Telangana Farmers,
0 Comments